Estimation théorique
Rue des Champagnades,63570 Lamontgie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champagnades,63570-Lamontgie indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat-la-Combelle (63022), comprenant 2068 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat-la-Combelle (63022), comprenant 2068 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-11 | 7 | RUE DES CHAMPAGNADES | 7 | 111 | 170 | 84700€ | 763€ |
2021-02-27 | 5 | RUE DU DOC E COSTE | 4 | 90 | 280 | 60000€ | 667€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DU TRIOLLET | 2 | 41 | 45 | 80000€ | 1951€ |
2020-12-03 | 4 | PL DU PUITS DES CHEVRES | 4 | 73 | 95 | 79800€ | 1093€ |
2020-09-02 | 9 | RUE DU TRIOLLET | 3 | 144 | 453 | 117400€ | 815€ |
2023-05-19 | 23 | RUE DES CHASSEAUX | 4 | 63 | 90 | 137720€ | 2186€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DU TRIOLLET | 4 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA TOISON | 3 | 190 | 155 | 80000€ | 421€ |
2023-03-15 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 107 | 200 | 118000€ | 1103€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DU TRIOLLET | 3 | 59 | 53 | 27000€ | 458€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DU PUITS DES CHEVRES | 3 | 78 | 40 | 119580€ | 1533€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU PUITS DES CHEVRES | 3 | 80 | 52 | 28000€ | 350€ |
2021-06-24 | 1 | RTE DE BANSAT | 5 | 143 | 234 | 257950€ | 1804€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA COMBE | 4 | 110 | 65 | 118000€ | 1073€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DU FORT | 1 | 43 | 12 | 29000€ | 674€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA COMBE | 5 | 132 | 805 | 180000€ | 1364€ |
2019-09-27 | 26 | PL DU FOIRAIL | 3 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DES BLANCHES | 6 | 252 | 525 | 171800€ | 682€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE ROUGEAT | 5 | 70 | 80 | 93800€ | 1340€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DE ROUGEAT | 5 | 145 | 149 | 91200€ | 629€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DE LA COMBE | 4 | 95 | 490 | 121000€ | 1274€ |
2019-06-08 | 56 | RUE DE LA COMBE | 4 | 95 | 1987 | 170000€ | 1789€ |
2021-06-24 | 6 | IMP DES PRES FEROUSSAT | 4 | 120 | 500 | 170000€ | 1417€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DES PLATANES FEROUSSAT | 3 | 85 | 690 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DES PLATANES FEROUSSAT | 4 | 140 | 1215 | 135000€ | 964€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DU FOUR (CIRCOUX) | 3 | 88 | 420 | 188500€ | 2142€ |
2020-11-16 | 4 | CHE D ESTEIL (AUBIAT) | 2 | 42 | 48 | 40000€ | 952€ |
2020-07-10 | 2 | CHE D ESTEIL (AUBIAT) | 1 | 68 | 136 | 60000€ | 882€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU FOUR (CIRCOUX) | 4 | 79 | 75 | 87200€ | 1104€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE SAINT FOY | 3 | 64 | 125 | 50000€ | 781€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 52 | 40 | 69500€ | 1337€ |
2022-07-22 | 2 | PL DU RAMPEAU (MAILHAT) | 7 | 160 | 2044 | 408000€ | 2550€ |
2019-05-21 | 1 | CHE DES PLANTIERS VINZELLES | 2 | 60 | 395 | 55000€ | 917€ |
2020-12-22 | 4 | IMP DES VARENNES (MAILHAT) | 4 | 60 | 167 | 30000€ | 500€ |
2023-02-27 | 4 | IMP DES VARENNES (MAILHAT) | 4 | 60 | 167 | 143229€ | 2387€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES NOYERS MAILHAT | 4 | 100 | 137 | 97000€ | 970€ |
2020-09-16 | 3 | IMP DU FOUR VINZELLES | 4 | 102 | 427 | 50000€ | 490€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LA MERANDIE | 6 | 110 | 335 | 176400€ | 1604€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA FOND DE MONTEL | 4 | 88 | 298 | 156800€ | 1782€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DU MICOCOULIER | 2 | 116 | 410 | 170100€ | 1466€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 55 | 1300 | 70000€ | 1273€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE LA FOND DE MONTEL | 4 | 105 | 60 | 94920€ | 904€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA FOND DE MONTEL | 6 | 143 | 295 | 200000€ | 1399€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DE LA BOULE | 4 | 97 | 346 | 200000€ | 2062€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 75 | 80 | 103500€ | 1380€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 98 | 130 | 71510€ | 730€ |
2021-12-29 | 3 | PL DES PASSEMENTIERES | 5 | 150 | 0 | 276500€ | 1843€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU RIVAGE | 3 | 70 | 214 | 127600€ | 1823€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE LA CROZE | 3 | 88 | 232 | 125000€ | 1420€ |
2021-09-30 | 5007 | L OBI | 3 | 80 | 375 | 216900€ | 2711€ |
2020-10-22 | 39 | RUE DE PEILLARAS | 3 | 90 | 152 | 106750€ | 1186€ |
2022-08-10 | 63 | RUE DE PEILLARAS | 4 | 65 | 390 | 84855€ | 1305€ |
2019-07-30 | 65 | RUE DE PEILLARAS | 4 | 83 | 273 | 88400€ | 1065€ |
2022-04-21 | 35 | RUE DE PEILLARAS | 5 | 101 | 843 | 54000€ | 535€ |
2022-02-23 | 6 | AV DES LACS | 4 | 112 | 862 | 171550€ | 1532€ |
2022-08-19 | 42 | RUE DE PEILLARAS | 2 | 48 | 43 | 33500€ | 698€ |
2021-02-25 | 19 | AV DES MARTINS | 3 | 60 | 613 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-04 | 15 | AV DES MARTINS | 3 | 68 | 231 | 30000€ | 441€ |
2019-11-29 | 17 | RUE MAIN FORTE | 8 | 155 | 156 | 270650€ | 1746€ |
2021-07-21 | 40 | AV DES MARTINS | 3 | 65 | 529 | 92000€ | 1415€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DES COUSTILLES | 5 | 70 | 72 | 28550€ | 408€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES COUSTILLES | 5 | 85 | 56 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-22 | 5032 | LE PIBAUD | 5 | 108 | 869 | 135000€ | 1250€ |
2019-05-23 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 70 | 32000€ | 457€ |
2020-08-27 | 8 | IMP DE LA ROGERIE | 4 | 110 | 178 | 140600€ | 1278€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 58 | 22000€ | 458€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA ROGERIE | 5 | 85 | 88 | 42935€ | 505€ |
2021-11-09 | 4 | AV DES MARTINS | 6 | 135 | 396 | 51880€ | 384€ |
2021-09-23 | 11 | RUE MAIN FORTE | 4 | 105 | 796 | 142000€ | 1352€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE PEILLARAS | 3 | 65 | 62 | 30000€ | 462€ |
2021-07-23 | 1 | PAS PECHAUD | 5 | 90 | 113 | 160500€ | 1783€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DE VARVAS | 4 | 82 | 405 | 80000€ | 976€ |
2019-08-12 | 37 | RUE DE LA ROCHE MEULUN | 5 | 85 | 765 | 154040€ | 1812€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DE PEILLARAS | 2 | 42 | 47 | 25000€ | 595€ |
2019-12-20 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 318 | 36000€ | 514€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 88 | 90 | 60000€ | 682€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DE LA ROCHE MEULUN | 5 | 93 | 595 | 159575€ | 1716€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DES FLEURS | 2 | 34 | 137 | 41000€ | 1206€ |
2020-09-17 | 3 | IMP DES FLEURS | 5 | 110 | 87 | 67000€ | 609€ |
2023-04-28 | 2 | RUE MAIN FORTE | 4 | 138 | 307 | 101450€ | 735€ |
2021-09-17 | 5264 | SARPOIL | 4 | 96 | 500 | 270000€ | 2813€ |
2019-07-22 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 45 | 42 | 55700€ | 1238€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 72 | 284 | 67000€ | 931€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DE LA POSTE | 3 | 52 | 208 | 64000€ | 1231€ |
2021-02-13 | 5026 | SARPOIL | 5 | 110 | 392 | 138000€ | 1255€ |
2020-10-09 | 4 | AV DE JUMEAUX | 5 | 113 | 2100 | 245000€ | 2168€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 108 | 78310€ | 1044€ |
2022-05-05 | 3 | PL DE LA POSTE | 3 | 70 | 46 | 78850€ | 1126€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE LA PLACE DE L EGLISE | 4 | 160 | 31 | 96000€ | 600€ |
2020-08-19 | 7 | PL DU COUDERT | 4 | 87 | 408 | 120000€ | 1379€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DE LA PLACE DE L'EGLISE | 7 | 90 | 131 | 30000€ | 333€ |
2022-11-10 | 11 | RUE LA PRADOUNE | 2 | 56 | 113 | 30000€ | 536€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DE LA ROCARDE | 4 | 98 | 665 | 150000€ | 1531€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA PLACE DE L'EGLISE | 5 | 115 | 67 | 83000€ | 722€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA ROCARDE | 4 | 72 | 675 | 106250€ | 1476€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DES BOSQUES | 6 | 128 | 171 | 112500€ | 879€ |
2019-06-14 | 15 | QUA ROCHE TAILLADE | 4 | 88 | 513 | 55000€ | 625€ |
2022-04-08 | 28 | RUE DES BOSQUES | 5 | 98 | 550 | 106000€ | 1082€ |
2023-03-02 | 26 | RUE LES BOUJOUNES | 3 | 95 | 592 | 225500€ | 2374€ |
2022-01-18 | 6 | QUA ROCHE TAILLADE | 4 | 103 | 930 | 100600€ | 977€ |
2021-06-22 | 5051 | RIOLETTE | 3 | 66 | 126 | 47000€ | 712€ |
2020-09-24 | 29 | QUA LE SAUT DU LOUP | 6 | 120 | 132 | 100000€ | 833€ |
2019-11-29 | 11 | QUA LE SAUT DU LOUP | 5 | 122 | 480 | 90500€ | 742€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE BANSAT | 6 | 65 | 139 | 90000€ | 1385€ |
2021-05-31 | 34 | QUA LE SAUT DU LOUP | 5 | 79 | 455 | 58700€ | 743€ |
2019-10-10 | 5 | RTE DE JUMEAUX | 5 | 120 | 558 | 133015€ | 1108€ |
2020-03-05 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 49 | 58000€ | 829€ |
2022-09-15 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 164 | 420 | 153900€ | 938€ |
2021-02-02 | 9 | PL DU 14 JUIN 1944 | 9 | 180 | 193 | 128000€ | 711€ |
2021-07-27 | 7 | PL DU 14 JUIN 1944 | 3 | 60 | 400 | 35000€ | 583€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE LA COTE | 3 | 72 | 64 | 60000€ | 833€ |
2022-05-13 | 15 | CHEM DU SAUT DU LOUP (COMBELLE) | 4 | 115 | 109 | 52000€ | 452€ |
2019-08-31 | 4 | DSC DE LA PASSERELLE COMBELLE | 4 | 89 | 270 | 80000€ | 899€ |
2019-10-12 | 35 | RUE DE LA ROCHE (LA COMBELLE) | 5 | 126 | 810 | 125000€ | 992€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 55 | 124 | 119500€ | 2173€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE L ALLIER (LE THERON) | 2 | 35 | 92 | 29000€ | 829€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE L ALLIER (LE THERON) | 2 | 35 | 92 | 35250€ | 1007€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DE L ALLIER (LE THERON) | 4 | 100 | 444 | 132550€ | 1326€ |
2019-09-03 | 33 | RUE DE LA ROCHE (LA COMBELLE) | 4 | 160 | 765 | 100000€ | 625€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DE L ALLIER (LE THERON) | 4 | 70 | 70 | 55000€ | 786€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE L ALLIER (LE THERON) | 5 | 79 | 140 | 60000€ | 759€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DE L ALLIER (LE THERON) | 2 | 44 | 49 | 23500€ | 534€ |
2021-08-23 | 11 | CHEM DU ROC VIDEAU (LE THERON) | 4 | 56 | 499 | 40000€ | 714€ |
2020-06-29 | 5056 | POUX | 4 | 96 | 34 | 51000€ | 531€ |
2021-09-09 | 12 | IMP DES CHENES (LA COMBELLE) | 5 | 90 | 452 | 191170€ | 2124€ |
2022-08-19 | 1 | CHEM DU BAC | 5 | 133 | 86 | 174700€ | 1314€ |
2022-09-17 | 4 | IMP DES CHENES (LA COMBELLE) | 3 | 66 | 1081 | 30500€ | 462€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE CELLAMINES LA COMBELLE | 6 | 138 | 800 | 142000€ | 1029€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DU PETIT PUITS (COMBELLE) | 9 | 294 | 8553 | 352800€ | 1200€ |
2020-10-16 | 1 | PL D'ALLAGNON (LA COMBELLE) | 4 | 78 | 390 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE BEAULIEU (LA COMBELLE) | 4 | 74 | 414 | 98000€ | 1324€ |
2020-06-24 | 5 | PL D'ALLAGNON (LA COMBELLE) | 5 | 89 | 399 | 154050€ | 1731€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DE LA COTE DU PIN (TANSAC) | 4 | 85 | 100 | 127000€ | 1494€ |
2023-06-27 | 7 | CHEM DU BAC | 5 | 118 | 606 | 225880€ | 1914€ |
2022-09-14 | 2 | AV DES MINEURS (LA COMBELLE) | 3 | 58 | 652 | 82000€ | 1414€ |
2022-06-24 | 5 | CHEM DE LA GROULIERE (TANSAC) | 4 | 95 | 100 | 242550€ | 2553€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DE LA COTE DU PIN (TANSAC) | 5 | 70 | 551 | 167000€ | 2386€ |
2022-04-10 | 11 | CHEM DU BAC | 6 | 123 | 505 | 210300€ | 1710€ |
2021-12-16 | 1 | DSC DES COSTILLES LA COMBELLE | 2 | 38 | 61 | 48500€ | 1276€ |
2020-05-28 | 9001 | CHEM DE LA GROULIERE (TANSAC) | 5 | 148 | 500 | 215600€ | 1457€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE LA COTE DU PIN (TANSAC) | 6 | 95 | 241 | 150500€ | 1584€ |
2021-03-12 | 13 | AV DE L INDUSTRIE LA COMBELLE | 2 | 53 | 709 | 30000€ | 566€ |
2023-05-31 | 11 | AV DE L INDUSTRIE LA COMBELLE | 3 | 49 | 496 | 69600€ | 1420€ |
2019-06-28 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 720 | 174800€ | 1840€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE LA COTE DU PIN (TANSAC) | 4 | 75 | 734 | 50000€ | 667€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU PETIT PUITS (COMBELLE) | 3 | 78 | 479 | 166600€ | 2136€ |
2021-05-29 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 91 | 850 | 206000€ | 2264€ |
2022-09-30 | 5 | AV DES MINEURS (LA COMBELLE) | 5 | 110 | 581 | 195000€ | 1773€ |
2019-08-29 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 793 | 166615€ | 1851€ |
2021-06-29 | 15 | CHEM DU BAC | 4 | 85 | 593 | 152500€ | 1794€ |